海南买房首付 海南现在有0首付买房吗?如何操作

从现在的房地产市场来说,已经出现了非常多的楼盘广告,其中就是对零首付的宣传还是很大的,零首付现在已经成为了一种非常不错的促销手段了,也是引领了一种潮流,那么,海南现在有0首付买房吗?海南0首付买房如何操作?

海南现在有0首付买房吗?

1、海南零首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱,这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话,会得不到法律的保护。

2、海南“零首付”的楼盘能宽限到交房前2年内分期付完,零首付买房有何风险对购房者来说,其实只是换了个形式给钱给开发商,只是可以延期给首付钱,而不是首付钱减少。除了首付钱没有优惠外,房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。

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3、海南不少楼盘指定房源推出“低首付”或“零首付”,换言之就是户型、朝向不怎么好的房源才拿出来“零首付”。零首开发商垫首付给予的还款期限也不长,基本在1—2年内。在这期间,购房者既要为首付款攒钱,还得还房贷,压力肯定比只还房贷的购房者要大。如果到期后拖欠开发商的首付款,可能还要交蛮高的罚息。

海南0首付买房如何操作?

1、海南0首付买房的流程:需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。

2、操作方法是做高购房合同价格,这样购房者凭借自己优良的资质能取得较高额度的贷款,从中操作。这种方法操作起来比较难,且加大了购房者的买房风险。

3、所谓0首付买房,其实是楼盘开发商推出的一种购房活动。在操作上有两种情况,一种是楼盘开发商帮购房者垫资首付部分,规定购房者在一定期限内补交首付款,并收取适当的手续费。

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