爱华网不少的网友想要办抵押贷款买房，但是大多数都是自己名下已经有担保了，不知道还能不能办理抵押贷款，那么临沂名下有担保办理抵押贷款需要什么材料?临沂名下有担保办理抵押贷款需要哪些手续?接下来小编为大家带来临沂名下有担保办理抵押贷款需要什么材料?要哪些手续的相关介绍。
临沂名下有担保办理抵押贷款需要什么材料?
首先要知道名下有担保的能不能办理抵押的贷款，看担保人的偿还能力以及债权人的要求，如果能办理抵押贷款的话是需要:
1.借款的申请人夫妻双方以及所购的住房共有权人的身份证、户口簿、私人的印章(借款申请人或者是所购的住房共有权人是单身，仅需要提供本的人材料);
2.借款的申请人夫妻双方以及所购的住房共有权人的结婚证(因离异或者是丧偶而单身的，必须另外提交离异或者是丧偶的有效的证明);
3.经过产权监理部门备案的存量房的买卖合同;
4.卖方房屋的所有权证、房屋的共有权证、国有土地的使用证;
5.已付房款的凭证;
6.经果担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估的报告
临沂名下有担保办理抵押贷款需要哪些手续？
1.办理抵押的贷款的借款人需要满足这些条件:有完全民事行为的能力;可以提供有效的身份证明、居住的证明、婚姻的证明、收入的证明;个人信用良好;贷款用途的合法;有稳定的工作和收入;有按时足额还款的能力;有符合银行要求的房产为作抵押。
2.在满足上述要求的之下，借款人可以向银行提出贷款的申请，并提交本人的有效身份的证件、户口薄、居住的证明;抵押物权属的证明、同意抵押的证明、抵押物评估的证明;收入证明或者是纳税证明等材料。
3.银行收到借款人提交的申请和贷款的资料后，会进行审批;待审批经过之后，借款人与银行签订借款的合同，并办理抵押的登记、保险等手续;接下来，银行会将贷款的金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。
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