爱华网其实买房不仅仅缴纳完房款就完事了的，买房子还交各种的税，而且缴纳税费比较麻烦的，不同类型的房屋索要缴纳的购房税费也就不一样，比如首套房和二手房也就不一样，商品房和别墅又不一样，那么今天就说说在常德买自住商品房要交哪些税？要交多少税?
在常德买自住商品房要交哪些税?
１、住宅小区建筑容积率在１．０（含）以上；
２、单套建筑面积在１２０（含）平方米以下；（北京市是１４０平米以下）；
３、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的１．２倍以下，商品房要同时符合以上三个标准才行的；
４、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
在常德买自住商品房要交多少税?
1、个人所得税。上述咱们就对这个房屋买卖的个人所得税缴纳做了一些解释，是否要缴纳这个税费，则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的１％。
2、也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
3、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
4、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。
5、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。
6、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。
至于大家的自住商品房出售是否会涉及到个人所得税，就需要根据房屋的具体情况而定了。希望以上小编的关于在常德买自住商品房要交哪些税？要交多少税内容介绍帮助到您。
