爱华网首创自住型商品房价格上比周边同区域的商品房很多，因此很多购房者趋之若鹜，但是与购买普通商品房又存在不一样的区别，自住房有着严格的流程与购买政策，小编就来说一说首创自住型商品房怎么样?值得买吗?
首创自住型商品房怎么样?
1、首创的房子还是很不错的，大公司开发的有保障，只是地理位置有点偏远不适合上班族居住。
2、自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。
3、自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下,一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房,比如绿色环保建筑,有些自住房还配套建设了、商业街等。
4、限定高价，保障房和自住房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。
5、自住型商品房多数都在90平米以下，只有位于五环半以外的项目，有100多平米的户型但大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来的。
首创自住型商品房值得买吗?
1、自住型商品房，两点比较不妥，一是5年后转让差价30%上交国家变相剥削；二是房屋出售后不再有购房资格，无形中剥夺了商品房的概念，买小房以后改善换大房的以后要谨慎了。准备买这类房的好注意好一步到，也许这就是你一生唯一的住房。
2、自住房适当兼顾改善型居住需求。位于远郊区、价位相对较低的自住房,都有超过100平米的三居室大户型。大的户型甚至做到了135平米的四居室。这样做可以满足多人口家庭的基本居住需求,也可以满足三口之家的改善型居住需求。
3、自住房的购买客户主要是夹心层，有一定经济实力。很多人都有车，在地理位置布局上更多考虑高速公路、一级公路或环路，距离轨道交通站点都不算近。一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房,比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了、商业街等。
今天小编为大家介绍了一下首创自住型商品房，其实自住房相比较其他保障性住房来说，无论是质量还是价格上都是值得购买的。所以有需要的人可以了解一下首创自住型商品房该如何购买。
