爱华网按揭房出售流程是和其他房屋的出售流程不一样的，房屋在出售的时候最好要了解好房屋的产权问题，特别是对于按揭房这种，以及其他类型房屋也需要。那么下面，我就为你们讲讲苏州按揭房出售流程是什么？苏州按揭房出售要交哪些税费？
苏州按揭房出售流程是什么
苏州，古称吴，现简称苏，是中华人民共和国江苏省东南部的一个地级市，位于长江三角洲和太湖平原的中心地带，著名的鱼米之乡、状元之乡、历史文化名城，自古享有“人间天堂”的美誉。苏州属亚热带季风海洋性气候，四季分明，雨量充沛。苏州地势低平，平原占总面积的55％。特产有碧螺春茶叶、长江刀鱼、阳澄湖大闸蟹等。
苏州是中国的特大城市之一，江苏省第二大城市，是经国务院批准的享有地方立法权的较大的市，长江三角洲经济圈北翼最重要的经济中心，是江苏省经济最发达、现代化程度最高的城市，经济总量长期居全省之冠，是全省的经济中心、工商业中心、对外贸易中心和物流中心，也是全省重要的金融、文化、科教城市及交通枢纽。
苏州按揭房出售，买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束。
苏州按揭房子出售的时候，如果有按揭贷款的房子要出售交易的话你必须要清尾款才可以；你如果自己没有能力清尾款你可以找贷款公司帮忙。
苏州按揭房出售，买方一次性付款的。签订买卖合同。验证查档：查验房地产证件与标地物是相符，与产权所有人是否相符，房屋产权是否是一人所有，有无产权纠纷等。（经济适用房，房改房需办理上市证，可能会涉及房屋超标问题。
苏州按揭房出售要交哪些税费
１．苏州按揭房出售要交契税：成交价格的1.5％，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的３％交纳；买方交纳。
２．苏州按揭房出售要交印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
３．苏州按揭房出售要交个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税：可以提供房产原价值凭证的：实际成交价格－原购买价格－合理费用×20％；不能提供的：成交价格的1％。
首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息。上述文章讲的就是关于苏州按揭房出售流程是什么以及苏州按揭房出售要交哪些税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
