小产权房子有房产证吗 大厂的小产权房子能办房产证吗?如何办房产证

不久之前,国家发行小产权房的政策,使大家引起了一阵轰动,对于小产权的房子产权并不是很完整,在小产权买卖和小产权的房屋怎么办房产证的过程中,出现了一系列的问题和纠纷,越来越多的买房者在纠结买不买小产权房子。那么,大厂的小产权房子能办房产证吗?大厂的小产权房子如何办房产证?

大厂的小产权房子能办房产证吗

合法的建设项目在办理房屋登记时需提交用地证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工资料以及其他有关的证明文件。而对于这一类的“小产权房”,未缴纳土地出让金等费用,没有土地使用证和预售许可证、购房合同,因此,没有齐全的资料,国土、房管部门也不会给予备案。

小产权房因为属集体用地,无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。

大厂的小产权房子如何办房产证

1、小产权房(可以说是违规建筑)所以购买的时候没有正规手续。

2、不是开发商开发的(是个人建筑)

3、肯定办不起证件的房子。

4、就算改变性质办理房产证件的费用是(高额加高额的费用)

5、没有证件,公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效:

所以现在只能找措施保证,证明房屋所以权:

1、建房主要的是土地,你那一栋房子的土地证件,有的吧,找建房的那个人要那块地的土地证。(最好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后,无需担心。)

2、要是加不上你的名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同:最好重新签订合同。合同上面要有:此房子XXXXX所有权归你。土地证上面XXX的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收,拆迁各项经济所有权都归你所有。重复一点的好。最重要的了:土地证件上面有名字的人。都需要在合同上面签字。

3、建房那块地,肯定有土地证件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方,要真没有那块的的证件。那就房屋是不是你的谁都可以不承认。那你就直接上诉(找律师),起诉欺骗。销售非法建筑。要求房款全部退还。

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