爱华网不久之前，国家发行小产权房的政策，使大家引起了一阵轰动，对于小产权的房子产权并不是很完整，在小产权买卖和小产权的房屋怎么办房产证的过程中，出现了一系列的问题和纠纷，越来越多的买房者在纠结买不买小产权房子。那么，大厂的小产权房子能办房产证吗？大厂的小产权房子如何办房产证？
大厂的小产权房子能办房产证吗
合法的建设项目在办理房屋登记时需提交用地证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工资料以及其他有关的证明文件。而对于这一类的“小产权房”，未缴纳土地出让金等费用，没有土地使用证和预售许可证、购房合同，因此，没有齐全的资料，国土、房管部门也不会给予备案。
小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。
大厂的小产权房子如何办房产证
１、小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。
２、不是开发商开发的（是个人建筑）
３、肯定办不起证件的房子。
４、就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）
５、没有证件，公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效：
所以现在只能找措施保证，证明房屋所以权：
１、建房主要的是土地，你那一栋房子的土地证件，有的吧，找建房的那个人要那块地的土地证。（最好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，无需担心。）
２、要是加不上你的名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同：最好重新签订合同。合同上面要有：此房子ＸＸＸＸＸ所有权归你。土地证上面ＸＸＸ的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收，拆迁各项经济所有权都归你所有。重复一点的好。最重要的了：土地证件上面有名字的人。都需要在合同上面签字。
３、建房那块地，肯定有土地证件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真没有那块的的证件。那就房屋是不是你的谁都可以不承认。那你就直接上诉（找律师），起诉欺骗。销售非法建筑。要求房款全部退还。
以上就是大厂的小产权房子能办房产证和大厂的小产权房子如何办房产证的全部问题回答了。小产权房办房产证的问题一直是人们比较关心的事情，很多人都对小产权房是否有转正的机会，国家政府怎么对待小产权房等等，小产权房办房产证的相关信息，小编汇总的一些相关信息希望能够帮助大家。
