爱华网对于普通居民来说,买房子可以算是人生中的一大事,从选择房屋到决定购买,每一步都需要谨慎仔细,以防止出现差错。那么在购房时需要准备什么手续呢?让小编来为大家详细说明吧!
一、全款买房
全款买房对于条件充足,准备充分的居民来说是比较提倡的,由于全款买房相对来说比较方便快捷,所以需要的手续也比较少。
1、全款买房需要的证件
已婚的夫妻双方全款买房需要夫妻双方的结婚证、身份证和户口本。单身居民全款买房需要的证件有该居民的身份证、户口本和单身证明。
2、全款买房手续
一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证可以了。
二、贷款买房
1、贷款买房需要的证件
已婚居民贷款买房需要的证件有结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身居民贷款买房需要的相关证件有单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
2、贷款买房手续
购买新房时,去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉您)。购买二手房时,和卖方一同去银行面签。
三、公积金买房需要的证件
1、公积金买房需要的证件
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:申请人身份证复印件、申请人户口本(含首页,户主页)复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。
2、积金买房手续
公积金住房贷款办理程序:管理审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。管理委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
