爱华网对于很多生活在城市的朋友，可能对于这个自建房并不是那么的了解，也无法想象为什么自建房会没有房产证，因为在城市，不管是什么产权的房屋，都会拥有产权证书，虽然有大产权也有小产权，但是相应的产权证书却是拥有的。但是在农村，却真的存在有没有房产证的房屋，例如自建房便是如此。那么海南自建房没有房产证可以出售吗？如何出售？
一、海南自建房没有房产证可以出售吗？
众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件：
１、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
２、受让人没有其他房产；
３、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
４、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
二、海南自建房如何出售？
１、海南农村自建房可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。
２、海南农村自建房买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。农村房屋买卖是需要具备一定条件的，除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准，比如必须是中华人民共和国公民等。需要注意的是此类房屋买卖的问题常出现在合同上，买卖合同的效力认定是最常见的问题之一。
３、海南农村自建房过户要先签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。双方人必须都在，因为要签字。（记得去公证处）；其次就是缴纳税费了。
海南自建房没有房产证可以出售吗？如何出售？上述我们详细的介绍了自建房没有房产证的情况是否可以出售，也详细介绍了自建房到底应该如何出售，不难看出，不管是自建房还是其他类型的房屋，想要正规上市交易，房产证都是必不可少的一个证件。
