爱华网二套房子的首付是现在多数人关心的话题，很多人不知道首付的比例是多少，可不可以使用公积金贷款购买，那么朋友们就让小编带您来了解一下看看，具体是怎样的，相信这些信息会给大家带来帮助的，让您多了解一些，需要的时候会省很多时间。
在江西买二套房首付比例是多少？
１、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的８０％，如果是超过９０平方米的话就是７０％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
２、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。
３、首套房首付的计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）乘以８０％（首次贷款额度可以达到８０％）。
在江西买二套房能用公积金贷款吗？
１、二套房是可以使用公积金贷款的，贷款金额：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的４０倍，补充住房公积金余额的２０倍）确定的贷款限额。
２、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（５０％）×１２个月×贷款期限；不高于贷款额度。
３、贷款比例：购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米（含９０平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于２０％；购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于３０％。
以上就是小编为大家了解到的在江西买二套房首付比例是多少？在江西买二套房能用公积金贷款吗？这样相信大家看过以后会有一定的了解的。
