爱华网对于现在城市的飞速发展来说，房屋就是会面对拆迁的问题的，但是对于别墅这样比较特殊的房屋来说的，在面对拆迁的时候，也是一件比较难办理的事情的，具体也是需要结合当地的政策来确定的，那么，江门别墅拆迁赔偿金额是多少？江门别墅拆迁赔偿面积怎么算？
江门别墅拆迁赔偿面积怎么算
１、别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。
２、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是１：１。
３、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。
江门别墅拆迁赔偿金额是多少
１、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
２、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考
３、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里小编所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
４、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
以上就是对江门别墅拆迁赔偿金额是多少以及江门别墅拆迁赔偿面积怎么算的相关内容。在正常的情况下，别墅的拆迁一般都是会通过房屋质置换的房屋，就是说拆多少补多少，或者是通过货币补偿的方式进行赔偿。
