爱华网房屋租赁已经逐渐成了一个人们议论的热门话题,如果您在网上进行简单的搜索可以搜到很多租房的攻略,但是很多当中都涉及到整租或者合租的字眼,那么房屋的整租和合租的区别是什么,在进行整租房屋的时候应该注意什么呢?下面由小编给您介绍一下:
第一、整租房屋应该注意什么
1、应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对,因为现在很多房屋都是二房东或者就是亲戚朋友帮忙租赁,当您交钱之后才会发现,真正的房东过来了,这时候自己只有哭的份儿了。
2、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内物品,以免日后产生纠纷。
3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气()和物业管理费由谁承担;求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气()和其它费用。
4、对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。
第二、整租和合租的区别是什么?
整租:房屋整租指的是你用租金租下整间房子或是,租房者对房屋的角落都拥有绝对的使用权。例如:就是你租房的时候,比如一套二(2间房为一套)或者一套三的,你全租了,就叫整租。
合租:合租是指至少两人一起租住一间或一套住房,是比较常见的居住方式,多为外地的年轻人,刚刚工作,还没有买房子的能力,于是几个人一起租一套房子,合租现象产生的主要原因在于房租过高,一个人或一个家庭难以负担。
以上就是小编给您介绍的关于整租房间应该注意事项主要就是涉及到房东身份是否属实,在签合同的时候应该注意房屋的细节,注意以前的水电暖煤气是否都已经结算清楚,应该怎么避免自己的押金到期后不归还的情况,其中还需要提醒您的是无论是整租还是合租都应该在组进去之前签订合法的合同,注意合同当中的权利还有义务的分工,这样才能在把纠纷防患于未然,希望上面的介绍对您有所帮助。
