爱华网个人所得税也就是由于个人的所得而需要交纳的税费，工资也需要缴纳个人所得税，所以房屋买卖也是一样，不管是哪种类型的房子，买卖交易的时候有一方是要缴纳个人所得税的。那么下面，我就为你们讲讲出售私房要交个人所得税吗？出售私房要交多少税？
出售私房要交个人所得税吗
指农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子，又叫“农民房”。广州、深圳等经济发达地区，存在大量这样的“农民房”。此类农民房的业主实际上并非农民，而大多都是城镇人口，之所以叫做农民房，是因为其宅基地属于“农村户口”而已。因“农民房”产权属于私人，所以又叫做“私房”。
个人所得税这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，个人所得税是在交易价格过户后缴纳的。出售私房是要交个人所得税的，个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况，对家庭唯一的住房出售且满五年的普通住房减免个人所得税；其它的则按规定缴纳个人所得税。
出售私房要交多少税
１．出售购买私房满５年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。房产已经满５年的，可以免交个人所得税。
２．个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税：可以提供房产原价值凭证的：实际成交价格－原购买价格－合理费用*20％；不能提供的：成交价格的2％。
３．如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税，如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
我国法律规定个人所得税是在房屋交易的时候，由于卖方房子，会有个人收入所得税产生，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳。上述文章讲得内容就是出售私房要交个人所得税吗还有出售私房要交多少税，希望这篇文章能给有需要的读者带来帮助。
