房屋过户需要结婚证吗 婚内房屋如何过户?需要什么材料?

婚内房屋的过户相对于其他类型来说是相对简单的,不需要过多的材料和繁琐的程序公证。那么,婚内房屋如何过户,婚内房屋过户又需要什么材料呢,下面我将为您一一解答这两项问题,也希望您在遇到此类问题时不必慌乱手脚,可以从容办理。

婚内房屋如何过户?

根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理。办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,即80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利的话,20天后可拿到新的房产证。

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4、新房产证可以设定密码,房地产交易会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

贷款没有还清,产权抵押给了银行,住房暂时不是你们的,你们没有权利变更房产证上名字,房管和银行都不会同意。

婚内房屋过户需要什么材料?

1、与转让的土地证人签定协议。

2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料:

1)报规划部门申请书;

2)可行型研究报告及计划委员会批复;

3)建筑总平面图一份;

4)标明场地所在位置的地形图四份。

3、报房地局审批须提交下列材料:

1)征地委托书用地单位三份;

2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复;

3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复;

4)总平面图;

5)地形图;

4、领取土地使用证程序:

1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;

2)向财政局缴纳出让金,办国有土地使用证需此项;

3)土地使用权属登记;

4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》。

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