爱华网父母为子女出资买房现实中常见,情况也很复杂。常见的父母出资为子女买房的几种情形以及夫妻离婚时房产的归属有以下几种。
一 结婚前
某一方父母为子女出全款买房,结婚后若取得房产证并登记在该方子女名下的,视为对自己子女一方的赠与,应该认定为夫妻某一方的个人财产;?某一方父母为子女(首付款)出资买房,婚后夫妻双方应该共同还贷,房屋登记在自己的子女名下的,该房屋不应认定为夫妻一方个人财产,父母出资部分视为只对该方子女的赠与,但父母要明确表示赠与双方的除外;?一方父母为自己的子女出资(首付款)买房,婚后夫妻双方应该共同还贷,房屋登记在夫妻双方名下的,房屋应该认定为夫妻共同财产,父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;
二 结婚后
一方父母为子女出全款买房,房屋登记在该方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产;一方父母为子女出全款买房,房屋登记在双方名下的,视为对双方的赠与,应认定为夫妻共同财产;一方父母为子女出全款买房,房屋登记在对方名下的,除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与,否则视为对双方的赠与,认定为夫妻共同财产;一方父母为子女部分出资(首付款)买房,双方共同还贷,房屋登记在出资方子女名下的,房屋应认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分;一方父母为子女部分出资(首付款)买房,双方共同还贷,房屋登记在双方名下的,房屋应认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分;
三 双方父母共同为子女出资买房
房屋登记在一方子女名下的,该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外;房屋登记在双方名下的,该房屋应认定为夫妻共同财产;结婚后,一方父母出全款买房,房屋登记在该方子女名下,但父母并无将房产赠与给子女的意思,而主张只是让子女挂名登记时,该房屋不属于夫妻一方或双方的财产,但主张为挂名登记者需对此负举证责任。
小编为大家总结的比较全面,希望必要时帮到大家。
