爱华网如果您手上有一套乌鲁木齐的二手房，想用它来办理抵押贷款，您关心的必然是贷款的流程及需要多长时间，首先，您要确保您的房产符合规定，比如房产证、土地证等等证件要齐全，那么接下来本文就在乌鲁木齐二手房办理抵押贷款要多长时间？流程是什么为您做详细介绍。
乌鲁木齐二手房办理抵押贷款需要多长时间？
１、一般情况下，银行受理２０年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；
２、征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；
３、有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个１０年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
乌鲁木齐二手房办理抵押贷款流程是什么？
１、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；
２、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。
需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。希望本文能对您有所帮助。
