爱华网住房产权到期了怎么办这是很多人现在比较担心的一个话题，我们在购买房屋的时候上面也清楚的标写着房产70年甚至40年的产权，所以很多人都比较焦虑，那么住房产权到期应该怎么办，下面由小编给您介绍一下：
我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的权的，也就是说房子的权是的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
根据《物权法》百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。
还有一种情况就是房子到期之后，结构，安全，什么的还可以用，经过相关机构评估过后，房子没啥大问题。那可以继续办理产权使用证，接着用房子。
房子设计都有使用年限的，超过这个设计使用年限后，用起来可能不安全。设计年限都大于使用年限的，这个不用担心安全问题。
其实总结起来也就是三个方面：
第一、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
第二、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
第三、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
房子是一个家庭生活的根本，是房子买卖还有一些条件是不能有任何的马虎的，以上就是住房产权到期了怎么办的一些解决办法，希望上面关于住房产权到期了怎么办的介绍对您进一步了解住房产权到期的程序有所了解。
