爱华网说起土地证相信广大购房者都不觉得陌生，土地证其实就是土地使用证的简称，是确定土地使用权的一种法律凭证。无论是在城市还是农村，只有拥有土地证的房子才能够正常的上市交易。大家都想要了解一下嘉兴自建房办理土地证需要什么材料？建议大家抽时间来看看下文中的具体介绍。
嘉兴自建房办理土地证需要什么材料？
1、嘉兴自建房土地登记申请书；
2、嘉兴自建房户主身份证复印件和户口本复印件；
3、嘉兴自建房土地登记委托书；
4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交嘉兴村长及企事业单位法人代表身份证明书；
5、土地权属来源证明文件，如嘉兴村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。
6、嘉兴村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；
7、地上建筑物权属来源证明，如嘉兴自建房房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；
8、嘉兴自建房宗地图；
9、嘉兴自建房委托人或委托代理人身份证复印件；
10、嘉兴自建房地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。
嘉兴自建房办理土地证的流程是什么？
1、按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关的手续需要当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续以后补办用地手续，因没有办理土地手续而建房屋，需先行处罚以后补办。出让或者划拨应视当地得国土部门处理的情况而定。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定)。
2、取得合法的土地手续以后，到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续，含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证和用地手续。
3、城建规划的手续补办，视符不符合当地规划而定，费用有当地标准。
4、用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用(视当地标准及土地使用证书费用)，其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定(不会太多，而面积及当地标准而定)。需出让的土地，需补缴土地出让金后取得(土地出让金视当地标准而定)。
看了上面的一系列介绍，大家对于嘉兴自建房办理土地证需要什么材料已经有更全面的了解了。土地证是有当地的土地管理部门发放的，自建房如果说用的不是集体土地或耕地也是可以办理土地使用证的。土地证使用证上会标明批准的使用期限，只有有土地使用证的自建房才可以买卖。
