徐州小产权房徐州哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续-爱华网

徐州哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？想必这是许多准备在徐州购买小产权房的购房者们的疑惑，对于拿不出首付款或者不愿意承担月供压力的人们来讲，买小产权房的确是一个性价比较高的选择。买房前要了解清楚，那么接下来小编就来解读一下有关的知识吧！

徐州哪里有小产权房？

徐州小产权房子有很多，而且都是处在城市郊区，有少部分也算是市区里面。小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，而且小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，最多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备投资前景。

１、针对房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

２、二手房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。

３、产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

４、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

５、办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

６、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

以上内容便是有关徐州哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？的问题的相关资料，希望大家看完之后能够对徐州的小产权房有着更深入的了解。其实，小产权房没什么保障的，建议还是考虑商品房会好一些。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有，找人处理都找不着。