爱华网交税是每一个公民应该尽到的义务,但是相对于交税这个方面很多人对这方面的知识还不是太了解,今天小编就给大家普及一下关于交税这方面的知识,其中出租房屋交多少税?出租房屋交什么税?
第一、出租房屋交多少税
出租房交税是有一定的规定的,所以在交税的时候应该按照国家的规定进行交税,下面小编以月租5000元为例计算各税额。
个人出租计算:
(1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元
(3)费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元
单位出租计算:
(1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元
(3)费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元
根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点 。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下:
(1)按期纳税的,为月营业额1000-5000元;(2)按次纳税的,为每次(日)营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案。
房租收入涉及缴纳个人所得税。
第二、出租房屋交什么税
1、营业税、房产税:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,其应缴纳的营业税暂按3%的税率征收,房产税暂按4%的税率征收;对于居民住房出租后用于生产经营的,其缴纳的营业税仍应按5%的税率征收,房产税按12%的税率征收。
2、城市维护建设税、费附加:按所缴纳营业税的一定比例缴纳城市维护建涉税和费附加。
3、个人所得税:对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
4、印花税按房屋租赁合同上所载金额的千分之一税率缴纳印花税。
5、税收征管。
以上就是关于出租房屋交多少税的具体的数据,我们在计算税费的时候也可以按照上面的计算公式进行套用就可以轻松的计算出来了,同时出租房屋交什么税都是由一定规定的根据您所出租的类型不同交税的方式还有交税的税种也是不相同的,希望上面的关于出租房交税的情况对您有一定的帮助。
