农村建房高度限制规定 三乡农村自建房可以转让吗?自建房转让有什么限制

农村自建房可以依法自由买卖,由于此种房屋的买卖行为违法,致使这些房屋根本不可能办理到合法的房屋产权证,所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让,那么三乡农村自建房可以转让吗,三乡农村自建房转让有什么限制呢?

三乡农村自建房可以转让吗

1、三乡农村自建房房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:

(一)三乡农村自建房房屋所有权依法发生转移要登记申请书;

(二)三乡农村自建房房屋所有权依法发生转移要申请人的身份证明;

(三)三乡农村自建房房屋所有权依法发生转移要房屋所有权证书;

(四)三乡农村自建房房屋所有权依法发生转移要宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)三乡农村自建房房屋所有权依法发生转移要证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)三乡农村自建房房屋所有权依法发生转移要其他必要材料。

2、三乡农村自建房房屋所有权依法发生转移要申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

3、农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

三乡农村自建房转让有什么限制

1、根据新《物权法》一百五十三条之规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。由此可见,国家在对宅基地及农民集体土地使用权的转让问题上仍然沿用了原先的法律规定。

农村建房高度限制规定 三乡农村自建房可以转让吗?自建房转让有什么限制

2、而根据我国《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

3、这一原则,具体体现在我国《城市房地产管理法》31条中。该条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”

以上我们为大家介绍的是关于三乡农村自建房可以转让吗?三乡农村自建房转让有什么限制的一些问题。有时候在农村里面可能一些法制的观念还没有那么强,所以在这些问题的处理上还欠缺很多,我们需要了解以至于使我们在自建房的房屋转让的问题合理及合法。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/244061/352313200.html

更多阅读

农村建房高度限制规定 漯河农村自建房可以转让吗?有什么限制

大家都知道,在漯河的农村,自己修建房子居住是大多数农村居民的生活方式。但是,由于有一些农民朋友们为了孩子上学,想把家搬到城市,因此,决定将家里的自建房卖了,但又不知道可不可行。那么漯河农村自建房可以转让吗?有什么限制?不妨一起看文章

农村建房高度限制规定 安徽农村自建房可以转让吗?有什么限制

在我国大多数地区的农村,土地都不是私有化的,属于集体产权,因此,农民在宅基地上建造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了,而村民只是有使用权。但是在安徽,一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题,那么安徽农村自建房可以转让吗?有什

农村建房高度限制规定 绵阳农村自建房可以转让吗?有什么限制

如今,国家和政府在鼓励农民工进城买房,我们大家都知道,城市的商品房是可以进行转让过户的,而农村呢?由于农村的房屋属于自建房,再加上农村的土地性质是集体土地,因此,在房子转让的规定上自然同商品房不一样。那么绵阳农村自建房可以转让吗?有

声明:《农村建房高度限制规定 三乡农村自建房可以转让吗?自建房转让有什么限制》为网友拼命三郎分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除