爱华网最近厦门保障房受到的厦门当地人以及外来员工的欢迎，原因是现在厦门的房屋价钱不断上涨导致很多人都买不起房屋，而保障房的价钱低廉，自然受到很多人的青睐。说到厦门保障房，下面我们就来说一下厦门保障房如何办理房产证?以及厦门保障房办理房产证需要什么材料?
厦门二套房如何办理房产证
1.确定厦门二套房开发商已经进行初始登记
厦门二套房开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。为确保厦门二套房业主自己的利益，在《购房合同》中应对厦门二套房开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是厦门二套房开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到当地住房管理部门领取并且填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要厦门二套房开发商签字盖章。有的厦门二套房开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到厦门二套房开发商处领取并填写就行了。
3.拿测绘图(表)
4.领取相关文件
厦门二套房的购房合同、厦门二套房结算单、厦门二套房大房产证复印件等。填写好的申请表需要请厦门二套房开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收公共维修基金，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理厦门二套房房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得厦门二套房房产证。
6.提交申请材料
7.按照规定时间领取房产证
厦门保障房办理房产证需要什么材料
1.盖章的申请表;
2.厦门保障房买卖合同;
3.签订厦门保障房预售合同的买卖双方关于房号、厦门保障房实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.厦门保障房专项维修资金专用收据;
6.厦门保障房契税完税或减免税凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.厦门保障房共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。
总而言之，在购买厦门保障房之前最好了解一下购买厦门保障房办理房产证需要什么材料，以及购买厦门保障房办理房产证需要什么流程，这样可以帮你节省很多时间。以上就是小编对购买厦门保障房房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
