爱华网独在异乡则为异客,没有买房子真事难过。外地人在上海买房子条件有哪些?看来是时候应该好好的研究一下了,外地人在上海买房子条件不管是怎么说,房价虽然很高吧,但各个方面条件还可以说是先进的。那么外地人来上海买房的条件有哪些?
一、外地人来上海买房子的限制条件
对于不是本市户籍的居民家庭要购房的,需提供一年以上的(13 个月)个人纳税或者社会保险的缴纳证明,才可购房!不过需要缴纳房产税。对于在本市进行工作生活的那么非本市的居民的基本居住的需求,给予一些优惠:
一是对于符合国家以及本市的有关规定来引进的高层次的人才、重点的产业紧缺的急需人才,持有本市的居住证并且在本市来工作生活的,其在本市所新购且是属于家庭的唯一的住房,暂免来征收房产税。
二是对有本市的居住证并且满三年且在本市来工作生活的买房人,其在本市所新买的且属于家庭的唯一的住房,暂免进行征收房产税;持有本市的居住证但是不满三年的买房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
PS:如果你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明!
二、外地人上海买房政策
1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)ps:这也促成了很多因为买房的速配情侣,欢喜的背后尽是无奈。
2、本人在上海本地无房
3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。(注意:这里说的是累积而不是连续)
三、外地人上海买房户口问题
11类人士入沪籍可走快车道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。
1、海归符合三条件可申办户籍市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员可申办本市常住户口。实施细则的有效期至年12月31日。
2、非沪籍毕业生打分 2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。点击查看:上海户口评分标准无房者不必买房再 "居转户"可挂靠人才
3、持《上海市居住证》 2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。
(一)持有《上海市居住证》满7年;
(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;
(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;
(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
请不要再说你不知道外地人上海买房条件了!无论你是外地人,还是本地人,还是新上海人,都需要知道外地人上海买房条件!
