爱华网你还在为繁杂的房产证办理的流程觉得苦不堪言，甚至为手足无措吗？你是否还在为想办理房产证到底需要注意什么呢？那么就请看下面所述的，将全面为您介绍平改楼房产证在哪个部门办以及办理平改楼房产证需要什么材料这两个问题的解答。让烦恼一一扫光。
平改楼房产证在哪个部门办
平改楼房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。
１、我国法律规定，县级以上人民政府的房地产主管部门负责房地产权属登记管理工作。
２、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门需具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。
３、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记。
４、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。
办理平改楼房产证需要什么材料
１、房屋购销合同原件及补充合同原件。
２、平改楼销售统一原件。
３、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
４、完税凭证（契税缴款书）。
５、已婚的购房人：
（１）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（２）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（３）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
６、未婚的购房人：
（１）身份证复印件（带原件校验）。
（２）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（３）单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。
注意：要本人亲力亲为，别人不能代办。
以上就是平改楼房产证在哪个部门办以及办理平改楼房产证需要什么材料两个问题的解答。需要注意的是房地产权属登记是政府的一项行为。我国一些城市曾出现过一些无效发证的单位，如城市郊区政府、开发区、住房制度改革室以至开发企业自行印制、颁发房产证的现象，这些单位颁发的房产证是非法的、无效的。
