爱华网现在购买房屋贷款是大多数人的选择，不过并不是所有的房屋都能使用贷款的，所以在购买房屋之前了解一下这方面具体的情况是有必要的，今天我们就一起来了解一下购买自住商品房是否能办理贷款，购买自住商品房如何办理贷款。
买普兰店自住商品房能贷款吗？
１、自住房是可以贷款的、购买的是首套房的借款人、贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。
２、贷款条件、有当地户口或有效居住证明、有合法稳定的收入；具还款能力、借款人能够先支付不低于房价３０％的首付款、每月还款额原则上不高于月收入的５０％、申请人在向银行申请房贷时、银行需查看个人的信用记录。
３、如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷、贷款额度、是根据借款人的月收入来确定其贷款额度、借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为９０平方米及以下的首套自住住房、贷款最高额度上浮３０％。
买普兰店自住商品房如何贷款？
１、申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；购房协议书正本；自住房预付款收据的原件及复印件；申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。
２、申请：申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；初审：受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字：申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；保险：借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；放款：待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。
以上就是小编为大家了解到的买普兰店自住商品房能贷款吗？买普兰店自住商品房如何贷款？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的，遇到类似的情况就可以知道怎样处理。
