购二手房注意事项 购二手房流程是什么?购二手房注意问题

我们在购买二手房的的时候,由于很多人对贷款购买二手房流程不清楚,对其中的很多细节不了解,这就导致了在二手房交易过程中出现了不少的纠纷。那么,在实际操作中,贷款买二手房的流程是什么呢,而贷款买二手房又应该注意些什么呢?下面将为您做出具体阐述。

二手房买卖交易流程

第一步:找房源

第二步:看房

第三步:还价交定金

第四步:中介去房管所查验房产证真伪

第五步:回去交首付(资金托管)

第六步:评估

第七步:缴税房产过户

第八步:拿房产证

第十步:等待银行放款

二手房买卖注意问题

一、去正规的网站和中介

二、实地考察房屋情况

1.房屋自身建筑情况

2、房屋周边状况

三、看房子产权是否清晰

1、看房产证

(1)有没有房产证。没有的直接pass

(2)看房主是谁

购二手房注意事项 购二手房流程是什么?购二手房注意问题

(3)看房屋有没正在贷款

2、看土地证

3、去房管局核实以上情况

4、看房子是否在租

5、近期是否会拆迁

四、交易前要注意的问题

1、看二手房的物管费用是否拖欠:

(1)水费。

(2)电费。

(3)煤气费。

(4)电话、宽带、有线电视等。

(5)物业相关费用。

2、注意迁移户口问题。

五、签订合同时的注意事项

1、合同的建立:

2、约定付房款:

3、确定交房细节:

(1)交房的时间和条件。

(2)物业费、水电费等

(3)过户:

①时间

②费用

③上证的人数

④户口迁出

4、明确违约责任:

六、步骤五之后都是对公环节,只要前面合同订好,基本没太大问题。

以上是关于“贷款买二手房的流程是什么”以及“贷款买二手房应注意什么”的相关内容,希望对您贷款买二手房能有所帮助。实际上,贷款买二手房的程序比较复杂,它所需要提交的材料也比较多,所以为避免您在贷款购买二手房时走冤枉路,建议您好是先咨询下房产方面的律师,这样既能有效的去贷款买二手房,又能避免给自己造成经济损失。

购买二手房重要的是,自己要上心,多跑多看多问。看的时候不要心急,考虑周全了出手的时候稳准狠。如有办贷款的话,会涉及到房屋评估。评估费一般是千分五开始算,过百万递减。如果是商贷,可以自己找评估公司,评估费还可以进一步降低。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/244361/191412311.html

更多阅读

二手房买卖--合同签署的注意事项 买卖二手房的注意事项

房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定,房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同,该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证,是买受人取得房屋产权,即标的物(标的物是房屋的所有权或使用权)物权转移的主要和重

购买二手房注意事项 买二手房要交哪些税

买二手房的人越来越多了,一不小心就可能掉进二手房购买陷井,可能买回来的二手房是上世纪80年代的,那时候的房子现在已经很过时了,装修的时候也会造成很大的麻烦,如果注意新闻可能还会看到某装修队由于不正规操作,导致在装修二手房的时候房

二手房装修的五点注意事项 二手房交易注意事项

相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想 要做到最好的利用二手房装修的话,的确是一门“学问”。为此万家网的资深顾问和装修专家,他们针对济南,北京等地

二手房交房时的注意事项 买二手房交房注意事项

2011-11-16 12:03:07beijing.homelink.com.cn北京二手房 - 链家 二手房时一定要小心谨慎,二手房交房时的注意事项有哪些?本文专家将为您解答二手房交房时的注意事项。二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有

长沙二手房交易全流程 二手房交易的详细流程及注意事项

? ? 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自

声明:《购二手房注意事项 购二手房流程是什么?购二手房注意问题》为网友温酒话别分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除