爱华网小产权房占用的是农村集体的土地，并且是向该农村集体以为的人销售，根据我国土地管理法的相关规定，集体所有的土地不能用作开发商品房，并且国家法律法规明确规定，城镇居民不得购买农村宅基地建房，在庐山买小产权房的流程是什么？购买庐山的小产权房要交税吗？
在庐山买小产权房的流程是什么？
１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。
２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。
３、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。
购买庐山的小产权房要交税吗？
1、房产税开征，无法回避小产权房问题。庐山的小产权因其不合法性，因此不用交税。
2、庐山的小产权房实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。
3、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，连云的小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。
以上就是在庐山买小产权房的流程是什么？购买庐山的小产权房是否要交税的全部内容，购房者在购买小产权房之后不仅不能得到法律的保障，而且会带来一些后续的法律纠纷。小产权房屋在法律上是不允许买卖的，在购买小产权房的过程中买受人也有相关责任，即使签订有购房合同也是无效的。
