爱华网土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。集体土地抵押贷款要办哪些手续？集体土地抵押贷款能贷多少年？
集体土地抵押贷款要办哪些手续？
一、先得找到银行同意给你土地抵押贷款；
二、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；
三、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；抵押手续可能各个地不一样，我们这需要银行出一个认可评估价格的证明；还要拿着评估报告去市土地局备案；再去做抵押手续。
四、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。
五、乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金等内容。
集体土地抵押贷款能贷多少年？
集体土地抵押贷款年限没有明确规定。
一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
三、集体土地使用证只有使用权不能向银行做抵押贷款的，没有独立的产权。如果是国有出让性质的土地是可以向银行做抵押贷款的。
四、集体土地是指农民集体的土地，也称作是劳动群众集体的土地。集体土地是中国土地制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的制形式包括国家(全民)和劳动群众集体二种形式。
五、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
以上就是集体土地抵押贷款要办哪些手续？集体土地抵押贷款能贷多少年的全部内容，土地经营权抵押贷款，是指用土地的经营权抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权不变，权也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生抵押之后地就收不回来的现象。
