爱华网网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。但是大家对于小产权房是否可以往前并不清楚，所以我们今天一起来了解一下这方面的情况，这样在你日后需要办理的时候，可以提前有所准备。
在东阳买小产权房子在哪里网签？
１、在东阳买小产权房子不可以网签的，小产权房子是没有办法办理网签的，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护。
２、小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。
３、这类房子不能上市交易过户，不得转让抵押；小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷侵权纠纷，都不能依法对抗第三人，因为房屋本身未受法律保护。
在东阳买小产权房子网签需要提供什么材料？
１、在东阳买小产权房子是不能网签的，一般是双方签订合同，需注意：看小产权房开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。
２、看是否取得了国有土地使用证，购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变。
３、看是否有房地产市场整顿风险，按照现今的法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权但是不能转卖。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于在东阳买小产权房子在哪里网签？在东阳买小产权房子网签需要提供什么材料相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
