爱华网全款买房流程有哪些?买房全款利弊全分析!
全款买房是购房时程序少,牵扯方少,流程简单的购置房产方式之一。不过其实也并不像大多数人想像得那样简单,该去的机构,该准备的必备资料,该签署的合同及文件,该注意的事项也有很多。假如不加以了解,可能会出现一些不必要的麻烦。所以,接下来我们就做一个关于全款买房的科普。
其实相对于其他购房方式来说,全款买房除了开始经济压力较大之外,有很多明显的优点,比如税费及其他费用较少,相对比较省钱。相对于其他房屋,全款买的房产出售更加容易便捷。在逐渐加息的情况下一次性付清放款可能会有相应的优惠。
全款买房的流程自然不算十分复杂:
1、确定房源。首先通过各种渠道收集各个楼盘的相关信息,可以通过中介公司的网站,房介所等等相关媒体,因为是全款买房,根据自己的综合情况及要求对房子进行全方位的评估。(可以从地段、购买预算、环境、面积等等方面进行比对。)初步选定几个备选楼盘。根据备选楼盘的相关信息去进行实地考察。
考察过程中可以约比较专业朋友一同鉴定,这样比自己考察所考虑到的房屋因素更加全面。
2、提交订金。定下房源并通过审核之后,去售楼处签订购房合同及提交订金。在签订之前好向律师咨询下合同中应该注意的问题,如有条件聘请一位房地产方面的律师代为办理,这样可以保证自己的大利益。
3、按照合同约定的方式缴纳购房款项,办理登记。在一定的期限之内买卖双方去房地产交易管理办理登记手续并交税。
4、需要办理贷款的可以着手办理抵押贷款了。准备好银行所需材料如身份证原件及复印件、婚姻证明材料、收入证明材料等等,以所购房产为抵押,办理贷款。
5、缴纳购房余额。去开发商处领悟相关材料如《住宅使用说明书》等之后,业主可以验房,验房之后可以交接,房产证上就是业主姓名。
6、按规定缴纳物业管理费等,办理入住手续。
这种购房方式比较方便并且时间较短一般半个月就可以办理好,可是也是需要比较充足的资金支撑。不跟怎么说,掌握相关购房流程就可以使我们办理时更加迅速便捷。
