爱华网地铁规划建设带动周边及沿线楼盘房价飞速上涨的新闻并不少，近来关于“上海地铁15号线开工将使周边房价涨幅达50%”的话题被各家媒体放在十分显眼的位置，对此，有人半信半疑，有人却笃定万分。
那么，地铁带动房价飞涨50%的命题到底成立吗？我们结合上海的实际情况来分析。
1、 上海郊区楼盘库存规模不足
从实际情况看，鉴于目前上海郊区楼盘库存规模不足，所以此类郊区物业本身也会受到市场的认可，地铁开工等因素会直接加快相应群体的购房节奏，这是需要关注的一个内容。
2、数据统计依据
据统计，纽约、伦敦、香港、东京等城市成熟的地铁物业价格平均高于同片区30%%以上，上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率为100%%，从建设之初开始，地铁就会产生一种磁力效应，这种效应会吸引生活、商务、商业、娱乐等设施向轨道站点集中，这种集中会刺激周边高强度的开发，推升房价将是一种必然。
3、 方便出行，刺激购房者购房意愿
此类地铁沿线增加，方便出现，同时也增加了各站换乘的机会，所以到市区以及到地铁沿线各站点，都有积极利好。从这个角度看，此类地铁沿线后续物业的 价值会继续上升，购房者的心理预期也会发生变化。
综合来看，上海地铁15号线带动沿线盘房价飞涨50%并非是伪命题，而是非常有可能的。实际过程中要看是否有有地王项目的影响，如果地王项目增加，那么房屋价值增幅会比预期的要更大，超过50%实际上而言是符合市场预期的。
