爱华网买房子是一家人的大事，不过有的人全款购买钱不够，家里人也拿不出来这么多，那可以试试办理贷款购买，这样会减轻负担，自己的压力也会小很多，在泉州二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么呢。
泉州二手房办理抵押贷款需要多长时间
1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）、婚姻状况证明（未婚证明或者结婚证）、房地产产权证、首付款证明；由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用；银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书。
2、银行与购房人（贷款方与借款方）签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证；建立存用贷款账户，划拨购房贷款；房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用；银行发放贷款。借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。
泉州二手房办理抵押贷款流程是什么
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜—保险柜—签约柜—公证柜—签约柜。在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
3、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。其实，办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。
以上就是小编为大家整理的关于在泉州二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么的信息，二手房办理带贷款相对来说不太难，如果手续齐全在7天左右就是办理好，在选择房子的时候尽量选择证照齐全的购买。
