坪山别墅 坪山别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

众所周知,深圳作为全国移民第一的国际化大都市,其每年都以着惊人的速度进行发展和扩张,拆迁的土地开始变得越来越多了。因此,在坪山购买别墅的购房者们会担心别墅的拆迁问题。其实,拆迁的房屋都是有补偿的,那么坪山别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少?

坪山别墅拆迁赔偿面积怎么算?

1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

坪山别墅 坪山别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

5、房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

7、属长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。

8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。

9、房屋间长久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。

10、地下室、半地下室及其相应的入口,层高在2.20米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。

13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

坪山别墅拆迁赔偿金额是多少?

1、房地产评估价格;

2、装饰装潢补偿费;

3、搬迁补助费(含生产设备搬运、拆装费);

4、临时安置补助费;

5、附属设施补偿费;

6、树木花卉补偿费;

7、权属证书变更费。对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助,新区一般按6元的标准给予补助;18个月以上30个月以下(含30个月),过渡费补助按2倍计算;30个月以上的,按3倍计算。

以上即是小编搜集整理的有关坪山别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少?的资料,城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含地段和土地使用权益的因素。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/245061/325408450.html

更多阅读

东西湖别墅 东西湖别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

在东西湖对于买别墅,大家最好先把东西湖别墅拆迁赔偿面积怎么算和东西湖别墅拆迁赔偿金额是多少等事情了解清楚,再去做打算,否则将来出了类似的问题,在解决时可能已经为时已晚,今天就给大家讲一下和上述内容的事情。东西湖别墅拆迁赔

声明:《坪山别墅 坪山别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少》为网友感情帝分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除