爱华网随着现下房价不断攀升狂涨，二手房以其价格低、交易风险小等特点博得了很多购房者青睐，成为众多购房者的首选。有的地产商用零首付的噱头吸引广大购买者的关注，但是零首付购房真的有那么美好么。下面我们就来说一下香河有零首付的二手房吗？以及香河零首付二手房可靠吗？
香河有零首付的二手房吗
１．零首付买香河二手房门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
２．香河二手房零首付的购房者必须要有稳定的经济收入还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化。
３．而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是中介公司与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。但是，现在国家已经明令禁止此类房产交易方式。
香河零首付二手房可靠吗
１．“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房的消费者，肯定是要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定的住房贷款首付比例政策要求，违背了国家政策。同时，由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，必然会增加银行贷款的风险。
２．对于购房者选择开发商或者中介机构垫资来支付首付的，应该首先要确保自身今后每月能有足够的资金可以兼顾偿还垫资和银行贷款，如果承受不了偿还垫资款及银行贷款的双重压力，就很容易发生断供的危险，从而进入银行的失信黑名单。
３．选择开发商垫资方式的，购房者一定要在和开发商签订合同前问清楚是否有垫资利息和手续费以及垫资利息的多寡、偿还期限、偿还方式，而且大部分开发商通常会和购房者另行签订一个合同，并在合同中明确约定，如果购房者未能依约还清垫付的首付款的，开发商有权收回房屋。
总而言之，“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房的消费者，肯定是要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”。以上就是小编对香河零首付二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
