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在下沙地区有很多别墅项目，购买别墅的价格要比购买普通商品房的价格高一些，大家购买别墅之后都很关注各种证件的办理，究竟在下沙别墅土地证怎么办理？在下沙别墅办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍，希望您对于此问题有更全面的了解。
在下沙别墅土地证怎么办理？
1、在下沙别墅土地证由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；颁发土地使用权证书。土地证办理流程：向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。
3、拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。
在下沙别墅办理土地证需要什么材料？
1、在下沙别墅办理土地证需要土地登记申请书(原件)；变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件)，原《国有土地使用证》。
2、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份；申请人身份证明；别墅项目还需提交《市地籍调查表》(原件)；房产契税证明；有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。
3、别墅办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所由他们收件办理。
看了上面的一系列介绍，大家对于在下沙别墅土地证怎么办理已经有更全面的了解了。土地证的办理流程上要比房产证办理简单一些，但是所需要大家准备的材料也是很大的。购买别墅的时候大家要注意，只有成功的办理了房产证之后才能办理土地证，大家要注意各种证件的办理顺序。
