爱华网很多朋友都想要了解一下首套房如何界定，首套房首付怎样算，所以小编为大家了解了一下这方面的具体情况，整理了以下的这些相关信息，下面我们就一起来看一下究竟是怎样的吧，相信大家看了本篇文章以后对这方面会有一定了解的。
汕头首套房如何界定？
１、主要依据，首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁。
２、买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
３、中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，福建明确对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
汕头首套房首付怎么算？
１、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售或者有过房贷已经还清，都算记录。
２、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷８０万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
３、首套房首付计算方式首付款；总房款客户贷款额贷款额合同价（市场价）８０％（首次贷款额度最高可达８０％）。
上面这些就是为大家了解到的汕头首套房如何界定？汕头首套房首付怎么算？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
