爱华网现如今的房子不仅有产权证，它还得需要有土地证。越来越多的购房者开始关注土地证的问题。有些购房者认为房子有产权证就行了，土地证有没有根本无所谓，其实这种想法是不对的。没有土地证的房子是办不了抵押贷款的。房改房土地证办理流程是什么？办理房改房土地证需要多长时间？
房改房土地证办理流程是什么？
房改房是有土地证的，房改房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
办理房改房土地证需要多长时间？
一、土地登记发证的办理期限，经地籍调查、权属审核符合发证标准，条件的材料齐全：
1、土地登记申请书；
2、土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；
3、图件（征用土地图件，有关地籍证明）；
4、单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；
5、地上附着物权属证明；
6、需提交的其他有关材料。
二、初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
以上就是房改房土地证办理流程是什么？办理房改房土地证需要多长时间的全部内容，房改房土地使用权的登记发证应严格按照《土地登记规则》和《城镇地籍调查规程》的规定进行，并按既定收费项目及标准收取相关费用，各区(市)县不得擅自增加收费项目或提高收费标准。
