爱华网现在来进行通过贷款的方式购买房屋的购房者是越来越多的了，但是很多的人对于贷款来进行并不是那么的了解，对于贷款当中都会遇到的问题也不是那么清楚，那么，灵宝贷款买房房产证上能加名字吗？灵宝贷款买房房产证上如何加名字？
灵宝贷款买房房产证上能加名字吗
1、需要征得银行的同意，才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
2、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
灵宝贷款买房房产证上如何加名字
１、向银行申请提前还款，办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料，拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续，现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
2、根据最新的婚姻法和物权法来看，房子最终的所有权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有，其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。
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