联排别墅公摊面积 龙岗联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。那么今天我们一起来了解一下联排别墅面积怎样计算。

龙岗联排别墅面积怎么算?

1、联排别墅的面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积,阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

2、套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

3、联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点,相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。作为联排别墅的建筑策划,在选址上必须强调名符其实,到达市核心的车程应该在30分钟以内(公交车程60分钟以内)。

龙岗联排别墅哪种朝向好?

1、坐东北朝西南的房子大吉之象、是非常适合办公环境的流年方位、宜创业多有发财升迁之喜;坐东南朝西北的房子不吉之象,尤其不利于中年女人家庭不和,财运受阻。

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2、坐西南朝东北的房子、这是一个相对吉祥的人居风水方位、内在和美外在平实,是非常适合家庭居住的流年方位;坐西朝东的房子生气勃勃、也是一个适合创业的流年方位、但家居这个方位,在流年上不是很吉利、中年男子健康多忧。

3、坐东朝西的房子,身体康健、家庭幸福,但事业败落有志难申;坐南朝北的房子衰败之象、多口舌纷争,是非不断,财运平平坐北朝南的房子气场平和,财运减弱,但不至于衰败、宜守成,不宜创业。

以上这些就是小编为大家了解到的关于龙岗联排别墅面积怎么算?龙岗联排别墅哪种朝向好?,相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助,另外提醒大家的是,一定要准备好相关的材料,以免浪费时间。

  

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