爱华网房产过户手续需要什么证件？主要的证件都有房产买卖双方的身份证明·婚姻状况证明·房产证明等。过户手续费用主要都是由税务部门的税费·房产交易的手续费·中介费用组成。下面介绍一下这方面的知识。
过户手续需要的身份证明
１·首先可以证明自己身份的就是每个人都有的身份证以及复印件。
２·如果是他人委托交易的对象，需要有委托方公证过的委托书来证明自己可以安全进行交易的身份。
３·如果证明自己身份的身份证丢失，需要回到户籍所属派出所重新办理身份证或是先办一个临时的身份证件。
过户手续需要的婚姻状况证明
１·房产交易的一方是已婚的情况下，需要有结婚证证明已婚身份，买卖时双方都需要签字交易，有一方不能来的，需要办理委托手续或者是同意书。
２·房产交易的一方是单身的情况，需要到公证部门开具单身证明，证明自己是一个人，没有其他的产权共有人。
过户手续需要的房产证明
１·房产交易的卖方需要有房屋产权的房产证，没有房产证的交易是没有法律效力的。
２·如果房屋产权证不在自己的名下，要办理完过户手续才可以进行买卖交易。
３·房屋产权证上的名字不是自己的名字，但是是这所房屋的产权共有人，需要征得产权证上的名字的主人的同意，其他的产权共有人也要同意，然后到公证部门办理可以带由你买卖的证明。
过户手续需要的费用之税务部门的费用
办理过户手续的证件准备妥当以后就可以到房产交易办理过户手续，在税务部门需要缴纳的税费有：契税·个人所得税·营业税·土地税·印花税等税费。
过户手续需要的费用之房产交易与中介公司
１·房产交易之需要缴纳少数的产权证印花费·登记费·房屋交易费·房屋评估费。
２·在中介办理的房产交易，需要缴纳服务费用就是所谓的中介费，还在中介办理了委托交易的手续，再缴纳委托费用。
房屋过户手续需要什么？通过上面知识的介绍您了解了吗？房产交易比较重要的就是证件和费用，所以今天就这二点做了简单的介绍。在全程办理房产过户手续的时候，需要注意的一点是双方不可以都办理委托交易手续，由中介自己全权办理房产交易，这样弊端太多。
