爱华网过去人们的生活水平不高,结婚前个人资产少,加之固有思想的束缚,几乎没有人会签订婚前财产协议。近年来人们的婚前资产越来越多,人们的思想也逐渐开放和理性,婚前房产是婚前资产中价值较高的部分,签订婚前房产协议的问题摆到了大家面前。那么有必要签订婚前房产协议吗?婚前房产协议有哪些内容呢?
婚前财产协议并未明确出现在现有的法律条文中,但是婚姻法允许夫妻双方通过协议的方式明确各自婚前财产的归属。签订婚前协议,一旦婚姻出现风险,可以避免对于的纠纷。那么如何才能让婚前房产协议具有法律效力呢?
首先,婚前财产协议形式上必须是书面的。当今民事案件的审判中强调谁主张谁取证。在没有双方签字的书面凭证的情况下,口耳相传的事先约定是苍白无力的。形成书面文字,既可以是夫妻双方自行达成,也可以是在公证部门的参与下达成。只要是夫妻双方真实的意思,就不能推翻该婚前财产协议形式上的合法有效性。
第二,婚前财产协议内容上必须合法。夫妻双方可以约定的财产是婚前财产和婚姻关系存续期间的财产,必须是属于他们两个人的财产。如果本不属于他们两个人的财产或尚未确定是否存在的财产又或是涉及第三方权属的财产,均不在此列。
婚前房产协议的内容范本如下:
1. 明确婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款,房产,车子,其他贵重物品等。
2. 在协议中要明确婚前财产婚后共享的比例。在婚后可以与爱人共享的财产内容,以及共享的比例应该清楚。
3. 财产描述要准确。在实践中,由于财产描述不明确终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述,正确的描述应该是“坐落于某市(县)xx街xx号房产由双方共有”。
4. 协议中需要设定清楚婚前财产生效的条件、时间。协议的生效若未作约定的话,一般是结婚登记后生效。
5. 男女双方必须签字并且注明时间。
由此可见,婚前签订房产协议是有必要的。婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。只要签订协议的当事人意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,基于自愿的原则达成了书面协议,无论是否作了公证,都具有法律效力。
