爱华网近期，二手房市场日益火爆，要想挑到好的二手房也不容易。购房者在买房时，除了要将地段、规划等一系列因素了然于胸，还会将眼光放在户型上。面积、格局、朝向等，总会有许多问题须要去弄明白。可以说，户型是整个选房过程的终结，毕竟房子是自己的，是否舒适只有自己知道。要想住着舒服，在选则户型上一定要注意以下几点：
户型面积
户型面积直接关系到居住的舒适性。面积过小，日常行动受限，再加上林林总总的家具，捉襟见肘后总会一种压抑、零乱的感觉；面积过大，虽然有足够空间来布置各种家具，但夜深人静之时，难免显得冷清。所以，面积一定是以家庭组成结构来决定。三口之家，一般说来80-90㎡就可，三代同堂则需要120㎡，这样即不会显得拥挤，也不会有冷清之感。在资金因素上，大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本高。小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。当然，这只是一个参考，具体情况还是应该以舒适以准。
户型格局
户型格局讲求功能分明、动静区分。功能分明，即客厅、卧室、餐厅等功能区齐备，保证日常生活的各种需求能在一定的空间内得以实现，不会影响的家人日常生活。像某些老小区，还有公共厨房、公共厕所，在一定程度上给家庭生活带来某些不方便。这样的房子住着，定然会有纠心的时刻。动静区分，即公共区域与私人区域分离。一般说来，公共区域包含客厅、餐厅等日常活动区域，私人区域则主要指卧室。动静分离可以保证个人生活的私密性，因为每不是每个人都想把自己的隐私公布给别人，即使是家人。同时，动静分离可以减少家庭公共活动对个人休息的影响。
房屋朝向
房屋朝向对居住的影响主要表现在采光上。中国人都喜欢朝南的户型，是在北方地区对朝南的房子有着独特的偏好。户型朝南意味着良好的日照，房间有充足的光线，且有利于室内外空气的流通。谁都希望自已生活在一个窗明几净，阳光明媚的房子里，在保障充足的光照时间之后，再根据个人喜好进行筛选。
户型是购房者在买房时比较关心的问题，其中的知识与门道也十分的繁杂，如果购房者有更多购房需求可以向相关人员进行咨询，掌握更多的户型知识才能挑选出好户型的房子。
