爱华网绝大多数的购房者买房一般考虑的都是用公积金贷款来买房吧,那么该如何用住房公积金贷款来买房呢?住房公积金怎么用来买房呢?住房公积金贷款来买房的流程又是什么呢,今天就给大家较为详细的讲解一下,希望下面说的这些可以为大家提供一点参考!接下来就是开眼的时刻了!
贷款咨询
借款申请人向管理的受托银行进行贷款咨询,取得《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并且要连同以下的资料一同提交给受托银行。住房公积金怎么用来买房
提交申请
1.借款人两口子双方的身份证、户口簿的原件还有复印件;
2.婚姻的状况证明的原件还有复印件(单身证明现在应该已经不由民政部门出具了);
3.经过房产部门备过案的购房合同和不低于房屋的总价的20%的首付款收据原件及复印件;
4.贷款的银行所要求提交的其它证明材料。住房公积金怎么用来买房
贷款受理、银行初审
1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;住房公积金怎么用来买房
2.查询并打印借款人及配偶的 《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;住房公积金怎么用来买房
4.对符合贷款条件的 借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;住房公积金怎么用来买房
5.受托银行在公积金系 统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。
签订合同
贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。住房公积金怎么用来买房
抵押登记、银行复审住房公积金怎么用来买房
受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
管理终审、银行放贷
管理对受托银行复审通过的贷款资料进行终审,终审通过后,由管理通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。住房公积金怎么用来买房
总结:住房公积金一直是大家买房贷款的不可缺少的方式,对于住房公积金怎么用来买房还不是很了解的,要仔细阅读上面的文章,以上就是小编为大家介绍的如何用公积金贷款买房流程。
