收房验房工作是拿到房子后要做的第一件事,因为需要验收查看的事情有很多,因此就需要业主有足够的耐心和细心去发现其中的问题。那么,验房收费要多少钱?收房验房需要注意哪些方面呢?
验房收费要多少钱?
验房公司一般是按照房屋面试和装修与否来收费,价格在300~1000不等。不同的地区,收费标准可能略有不同。一般情况,收费标准如下:
1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元,超过面积每平方米加2元;复式房型200平方以下700元,超过面积每平方米加2元;联体别墅250平方以下850元,超过面积每平方米加2元;独立式别墅300平方以下1100元,超过面积每平方米加2元。
2、全装修房120平方米以下850元,超过面积每平方米加5元;复式房型200平方以下1200元,超过面积每平方米加5元;联体别墅250平方以下1800元,超过面积每平方米加5元;独立式别墅300平方米以下2300元,超过面积每平方米加5元。
验房需要注意哪些方面?
1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测好与上层住户同时进行。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。
4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
5、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。
6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。
7、电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。
8、为保护幼童安全,距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
10、厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等迅速排出,保室内空气的清洁。
11、检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,稍用力拉一拉,看是否虚设。
以上就是验房收费要多少钱以及验房需要注意哪些方面的全部内容,验房过程中若发现任何问题,业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来。如果是小问题,应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续,如果是大问题,要及时与开发商交涉考虑是否退房了。