菜鸟买房 菜鸟买房和内行买房有什么区别?一秒让你变买房达人!

新手买房总是会犯下一些不该犯的错误,而且会忽略一些细节问题,之后才后悔莫及。那么内行都是怎么买房的呢?菜鸟买房和内行买房有什么区别呢?现在就跟着小编一起看看吧。

1、菜鸟看户型图 内行看总平面图

菜鸟一般关心看中房子的户型图,看房子的窗户分布,但实际上有的窗户开在狭小的采光井里,即使开了窗采光也不一定好。如果是内行,一般就会看总平面图,看窗户前对着的什么?开窗后是否有宽广的视野?另外,楼栋之间的差距、楼道的小也影响着日后的居住体验,因此可以看看楼栋分布图和楼层总平面设计图。

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2、菜鸟问配套规划 内行私下考察

菜鸟买房时一般都会问问配套规划,但是售房者大多都会大肆渲染,吹嘘之后的远景,没有实际的意义,然而菜鸟这时就会信以为真。如果是内行,则会私下查看是否属实,如果售房者说离公交站、商圈,几步路就到了,那么内行人一定要实地去走走,看是不是真的,还会问问周围的居民,看看他们的实际住房感受如何等等。

3、菜鸟看精装房 内行看毛坯房

很多购房者在了解了各方面的基本信息之后,就会去看房,但是一般都会去看精装房,因为菜鸟会认为精装修的房子才能算得上是好房子,但其实精装修的房子反而隐藏了很多问题,只有在入住后才会暴露出来。如果是内行就会直接看毛坯房,而且是不同时段去看,这样才能真正了解房子到底好不好,尽早发现房屋隐藏的问题。

4、菜鸟看展示图 内行看规划图

一些房屋都会在网上先摆上很多漂亮的图片来描述信息,菜鸟一般就会看这些展示图有多漂亮,小区绿化有多好、周边景观有多美等等,同时被这些美好的图片所吸引,从而忘记“图片仅供参考”这句真理。如果是内行,那就会多设计规划图,在规划图上可以清晰地看见停车位、垃圾库、变电站等的分布,而这些一般是经过备案后定稿的,上面的尺寸、物体修建都经过了审核,被更改的机会很小,能够为选取楼栋和楼层提供参考。

以上就是小编为大家整理的菜鸟买房和内行买房的区别,希望可以帮到你们。

  

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