爱华网尽管现在小产权房性价比高，得到了越来越多购房者的青睐，但是依据《土地管理法》和《合同法》规定，双方“小产权房”买卖合同无效。其他人购买的小产权房因购买人不是本村村民，是办不了村民住宅的房产证。具体有关华山的小产权房如何办房产证？在哪里网签的内容由小编现在为您介绍。
华山的小产权房如何办房产证？
１、国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”
２、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”
因为小产权房不受法律保护，不容许办房产证，所以也就不存在如何办房产证的问题了。
在华山买小产权房在哪里网签？
１、在崇川买小产权房子网签是不可行的。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
２、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
以上就是关于在华山的小产权房如何办房产证？在哪里网签的介绍了，小产权只要交足购房款或转让时补缴土地出让金就是合法的，可以自由买卖，其法律规定较为明确，但直接购买小产权房是不合法的。
