爱华网有的人对于买房有不同的看法，人们通常是选择舒适的，环境较好的，价格较为合理的房屋，但是其实我们在选择房屋的时候，有一些适当的数据也能够帮助我们来选择时候否购买该房屋，对于黄江人们想要知道别墅得房率是多少？如何计算？下面我们就一起来看看吧。
黄江别墅得房率是多少？
其实得房率，就是套内建筑面积与销售面积的比，该数值的高低是作为买房中一个重要的指标。大多数人都以为，得房率越高，便是意味着购房者需要花在公摊面积上的钱越少，对于购房者来说也越合算。
得房率，与公共面积的多少有关，并且与一栋建筑的房屋套数总数也有一定关系。房屋套数越少，那么房屋的得房率就越高。此外，如果单层的住户数量比较少的，那么也会使得该房的得房率越高。多数情况下，楼层越低的，则得房率就越高。
但是别墅要比普通公寓的得房率要高；多层住宅的得房率要比小高层、高层住宅得房率要高；小高层又要比高层的得房率高。除了以上这些因素之外，房型也能够起到决定得房率高低变化的作用。点式房的得房率最低，叠式房的得房率略高。
黄江别墅得房率如何计算？
１．得房率＝（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。举个例子，现房屋建筑面积为100平米，公摊面积为２０平米，那么按照这个公式去计算得到该房屋的得房率为80％。得房率越则就高表示房子实际的利用率越高。数值在70％～80％的得房率较为合理。
２．在建筑设计行业当中其实很少提及到得房率，我国的一些规范也只是对哪些部位可计入为公摊面积作出了规定，但是对得房率的标准，只有一个指导性的规定，即是要求高层的得房率不小于70％，多层不得低于75％。
３．除了计算，我们也可以看看房子内走廊，因为走廊只有走路的用途，假如设计不当则将造成浪费。另外，我们也可以看看阳台，好的设计能够将阳台的功能细分成为观景阳台、服务阳台等，不好的设计也会造成浪费。
关于黄江别墅得房率是多少以及如何计算的内容，作为购房者，也应当对得房率以及公摊面积有一定了解，这些能够帮助我们选购好的房屋。
