爱华网随着租房市场的规范,越来越多的人选择了租房居住这一方式。同时也有人选择了合租这一租房方式。那么跟人合租要注意什么?跟人合租要注意的方面很多,合租人的选择是会直接影响合租生活的质量。接下来就来为大家介绍跟人合租要注意什么。
跟人合租要注意仔细核查房东身份以及产权证可以避免租房却付错钱。而收水电费、送快递等闲杂人员要仔细核查身份,再决定是否打开房门。不要因为与邻里关系好,从而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。在与陌生人合租的时候一定要注意,如果是在白天,那么就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间,又赶上楼道内无人,就尽量不要叫喊,以免激怒窃贼。每当独自一人回家时,要留意有没有可疑的人跟踪。在夜晚回家的时候,如果感觉后面有人跟着,无论是路人还是陌生人也好,都尽量寻找机会让对方走在你前面,还有出门后以及睡觉前,将门窗锁好,这个则是必然需要注意的。
而对于现在往往是很多人自己先以低价租下居室房,然后再高价转租出去,他们可能对房主的付款方式是月付形式,但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间,如果出租人卷款而逃,真正的房主没有收到房租,就要收回房子,租房者的损失就严重了。跟人合租一定要注意让房主出示房屋产权证原件,身份证原件,并核对两者是否相符合,验证房产证真假可以打电话到房管局查询,看房产证的号码是否对应该房屋。注意,必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的,也要看房产证及委托公证书。
如果一个人已经租好了住房,但承受不起全部房租,便将其中一间转租出去。这就是“二房东”。“二房东”谎报租赁期限,本来房主签半年的合同,然后对承租人说签了一年甚至更长的时间,这样,我们可能还在按时缴纳房租的时候,房子本身已经到期了,或者已经到期了,利用一两天的时间差,再谎租给承租人,结果白白交了房租后还是无处可住。
跟人合租要注意并不是的“二房东”都不可信赖,租之前,了解好他的工作、职业以及要看他与房主签的原始合同,如果表面看不出问题,则一定要与“二房东”签订合同,并注明违约责任,还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。这就需要在租房之前就应该将各自的权利义务标注清楚。如明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施;房间如何分配以及公用设备如何共用;公共区域的卫生如何清洁,频次等;如遇留宿客人需提前通知其他人员及作息时间严格控制等,如果可能的话,这些都应该在合同中有所说明。
在跟人合租要注意合同的签订和合租伙伴的选择,这样才能为自己的租房生活带来保障。为了我们租房生活可以和谐幸福,就需要我们提高自己的防范意识,在选择跟人合租要注意保护自己的合法权益。只有这样,我们的租房生活才会更加美好。
