爱华网营改增的出现让很多行业都为之松了一口气,尤其是现代服务业,对推进经济结构调整和提高国家综合实力具有重要意义,那么营改增后房屋租赁税率有什么变化呢,对房屋租赁税率是否有影响,税率应该怎么计算。
第一“营改增”致租赁政策有不同。本次营改增的应税服务包括交通运输业(包括:陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务)和部分现代服务业(包括:研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务)。你们公司是租赁房屋,属于不动产租赁,不在本次营改增范围,所以仍然按原来营业税政策中的租赁业务在地税申报缴纳营业税。”看来同是租赁,但由于“营改增”政策的实施,会有不同的申报缴纳方式,相关纳税人可要注意了。
第二、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
第三、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报;小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报;其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
以上就是关于营改增后房屋租赁税率是否有所影响和关于营改增后的房屋租赁税率的计算方法,将营业税改征税更加有利于完善税制,消除重复征税,希望上面的介绍对您有所帮助。
