爱华网购买二套房是很多人现在面临的问题，人们担心的就是购买二套房贷款的利率问题了。我们都知道首套房购买是有优惠的，那么到购买第二套房的时候还会有一定优惠吗？如果是在聊城买的二套房，首付比例是多少？能用公积金贷款吗？
在聊城买二套房首付比例是多少？
二套房其实是第二套普通自住房的简称，指的是一般家庭购买的房贷房。购买二套房的首付比例如下：
１．为个人购买的首套住宅，贷款方式选择的是商业贷款，那么低的首付款比例为30％；
２．为个人购买的第二套以上的住宅，贷款的方式选择了商业贷款，那么低的首付比例为40％；
３．为是个人购买的首套住宅，选择的贷款方式是公积金贷款，那么低的首付款比例为20％；
４．为是个人购买的第二套及以上住宅，选择的贷款方式公积金贷款，那么低的首付比例为30％；
５．为是个人购买的非住宅用房，则无论选择的什么贷款方式，则首付比例低都是为50％。
在聊城买二套房能用公积金贷款吗？
只要是第二套房贷款政策中对于被认定为“首套房”的公积金贷款人，是可以获得相应优惠的公积金贷款政策。若是首套房屋为政策性的住房或者是中小户型的首套自住住房，且其套型建筑面小于90平方米，那么公积金贷款首付款的比例则不低于20％。
在同时贷款的额度可以为高额度80万元的基础之上，之后再根据个人的信用等级上浮，若－－－个人的信用等级为ＡＡＡ级，那么贷款高的额度则可能上浮30％，也就是不超过会104万元。
若个人的信用等级为ＡＡ级，那么公积金贷款高的额度则上浮15％，也就是不超过92万元。假如所购买的房屋套型建筑面积在90平方米以上的属于非政策性住房的首套房，那么首付款的比例不得低于30％，高的贷款额度也不再上浮。
现在新出台的二套房标准都是以家庭为单位来认定的，也就是既认房又认贷，而且如果是异地人士的话，购房贷款还得提供１年以上的拟购房地的纳税证明或是社会保险的缴纳证明，否则还是会按照二套房的贷款计算。
以上就是有关与在聊城买二套房的首付比例以及能用公积金贷款的内容了，购买二套房在办理公积金贷款的时候还是可以被认定为是首套房公积金贷款的，但是到第三套房的时候就不一定。
