现代人的思想开放许多,买不起新房就买二手房,再说,二手房不仅价格上有优势,而且也可以省去装修买家具等费用,减少不少买房者的精力和财力。不过大家对二手房的按揭是否了解呢。下面,小编就分享大渡口二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好。
大渡口二手房按揭费用怎么计算?
涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:
1、大渡口二手房按揭费用房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
2、大渡口二手房按揭费用房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;
3、大渡口二手房按揭费用按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4、大渡口二手房按揭费用贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;
5、大渡口二手房按揭费用贷款合同公证费:每宗300元;
6、大渡口二手房按揭费用转按揭合同协议公证费:每宗300元;
7、大渡口二手房按揭费用交易委托公证费:每宗200元;
8、大渡口二手房按揭费用银行公积金代办费::每宗500元,由相应银行收取;
9、大渡口二手房按揭费用他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;;
10、大渡口二手房按揭费用贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
大渡口二手房做按揭哪家银行最好?
大渡口二手房按揭费用对于住房贷款哪家银行好的问题,想必有很多人都会因此而苦恼,那么对于这个答案,我们可以从以下这几个方面来对比分析:
1、贷款门槛:不同的银行其设置的贷款门槛肯定会不一样,那么借款人就要根据自己的实际情况来合理选择。
2、贷款利率:现在各家银行的住房贷款利率执行标准都不一致,有的银行进行了上浮,也有些银行仍会有一定的贷款折扣优惠,所以贷款之前贷款人要多找几家银行进行对比。
3、放款速度:申请按揭贷款的客户一般都会想早点能拿到贷款,那么放款的速度是我们必须要考虑的因素,一般放款的时间都差不多,如果是选择公积金贷款的那么就相对慢点,假如选择的是小贷的公司就相对较快。
以上就是大渡口二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好的内容。如果你正在观望,准备买二手房,这些内容还是要了解仔细的,可以少走冤枉路。而且按揭的话,最好选择正规机构。